Station Immo Longwy Landres

*Prix 449 000 € Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur

HERSERANGE

HERSERANGE :

** A SAISIR EN EXCLUSIVITE CHEZ STATION IMMO ! **

Bel immeuble de rapport parfaitement situé à proximité de toutes commodités et à quelques pas seulement de la gare et du centre-ville de Longwy-Bas !

Cet ensemble immobilier est composé de 8 lots et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- un appartement F2 d'une surface de 62,17 m², actuellement loué à 510 € (rénové en 2022).
- un appartement F2 d'une surface de 62,17 m², actuellement loué à 500 €.

Au 1er étage :
- un appartement F3 d'une surface de 70 m², actuellement loué à 672,73 € (rénové en 2022).
- un appartement F3 d'une surface de 68 m², actuellement loué à 457,24 €.

Au 2ème étage :
- un appartement F3 d'une surface de 73,58 m², actuellement loué à 650 € (rénovation récente), lequel dispose d'un balcon-terrasse.
- un appartement F3, d'une surface de 62,17 m², actuellement loué à 439,63 €.

2 garages loués.

Cour intérieure collective. Caves privatives.

Combles non aménageables.

Les appartements disposent de fenêtres en double vitrages PVC avec volets roulants et d'un chauffage central au gaz.
La taxe foncière 2023 s'élève à 3098 € pour l'ensemble.

RENTREE LOCATIVE MENSUELLE = 3337,15 € hors charges.